<div dir="ltr">I personally feel the same way.  Triple Net: The Killer of Deals.</div><div class="gmail_extra"><br><br><div class="gmail_quote">On Wed, Sep 11, 2013 at 12:48 PM,  <span dir="ltr"><<a href="mailto:dperko@efn.org" target="_blank">dperko@efn.org</a>></span> wrote:<br>
<blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><br>
Triple net sounds like an automatic deal killer to me.<br>
<div class="im"><br>
> <a href="http://en.wikipedia.org/wiki/NNN_Lease" target="_blank">http://en.wikipedia.org/wiki/NNN_Lease</a><br>
><br>
> On Tue, Sep 10, 2013 at 1:28 PM,  <<a href="mailto:dperko@efn.org">dperko@efn.org</a>> wrote:<br>
>><br>
>> I was just about to ask what "triple net" means.  I would definitely like to know more about what the limits are on<br>
>> that.  I mean, if during out tenancy a water line ruptures over the weekend....  What then?  Sounds like we might<br>
>> need<br>
>> to have our own insurance, too.<br>
>><br>
>>> Yes probably, but they estimate the total NNN cost to be only an<br>
>>> additional 4c / sqft. If all we have to do is climb up on the roof and<br>
>>> spread black jack around once in a while it might not be that bad. ;-)<br>
>>><br>
>>>      Clif<br>
>>><br>
>>> Rick Osgood wrote:<br>
>>>> That space sounds pretty awesome, and the price and size are fantastic.  I<br>
>>>> do worry about any spaces marked "triple net" though.  Doesn't that<br>
>>>> generally mean that we are responsible for the space as if we own it, only<br>
>>>> we don't actually own it?  Like it's our responsibility to make repairs,<br>
>>>> keep the place maintained, etc.  We can't really call the owner for any<br>
>>>> problems.<br>
>>>><br>
>>>><br>
>>>> On Tue, Sep 10, 2013 at 11:55 AM, Mr. Clif<<a href="mailto:clif@eugeneweb.com">clif@eugeneweb.com</a>>  wrote:<br>
>>>><br>
>>>>> Hi Gang,<br>
>>>>><br>
>>>>> Just popped out this morning to check the outside of this space some<br>
>>>>> pictures are here:<br>
>>>>><br>
>>>>> <a href="http://www.eugeneweb.com/**gallery2/v/clif/Geeky/EMS/**1121_Fairfield/" target="_blank">http://www.eugeneweb.com/**gallery2/v/clif/Geeky/EMS/**1121_Fairfield/</a><<a href="http://www.eugeneweb.com/gallery2/v/clif/Geeky/EMS/1121_Fairfield/" target="_blank">http://www.eugeneweb.com/gallery2/v/clif/Geeky/EMS/1121_Fairfield/</a>><br>

>>>>><br>
>>>>> Bullet points:<br>
>>>>><br>
</div>>>>>> # $1250 / 5000ft² 25c / sqft Mostly office space at the Gilbert shopping<br>
<div class="HOEnZb"><div class="h5">>>>>> center (1121 Fairfield)<br>
>>>>> # 20 foot ceilings, 10 foot roll up door 2 entries with electronic door<br>
>>>>> locks! Tons of parking, triple net.<br>
>>>>> # Only 12 minuets from downtown, and close to Jerry's. More office space<br>
>>>>> than we could possibly sublet out.<br>
>>>>> # Next door to Lane Educational School District (ESD) offices, might be a<br>
>>>>> way to get on their radar and some support?<br>
>>>>><br>
>>>>> This is now the CHEAPEST place in Eugene on our list. I think a part of<br>
>>>>> this space could be used as a shop especially if the carpet is old and<br>
>>>>> ratty. ;-)<br>
>>>>><br>
>>>>>      Comments?<br>
>>>>>      Clif<br>
>>>>> ______________________________**_________________<br>
>>>>> Discuss mailing list<br>
>>>>> <a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
>>>>> <a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**</a><br>
>>>>> eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss</a>><br>

>>>>><br>
>>><br>
>>> _______________________________________________<br>
>>> Discuss mailing list<br>
>>> <a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
>>> <a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss</a><br>
>>><br>
>>><br>
>><br>
>><br>
>><br>
>><br>
>><br>
>> _______________________________________________<br>
>> Discuss mailing list<br>
>> <a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
>> <a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss</a><br>
><br>
><br>
><br>
> --<br>
> Bob Miller                              K<bob><br>
>                                         <a href="mailto:kbob@jogger-egg.com">kbob@jogger-egg.com</a><br>
><br>
><br>
<br>
<br>
<br>
_______________________________________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss</a><br>
</div></div></blockquote></div><br></div>