<div dir="ltr">I'm not sure we should count the noise ordinance thing until after you hear back and find out if it actually applies.  When considering locations, I think it's important to consider the purpose of Eugene Maker Space.  Each member may have a different opinion about what purpose(s) we have, and which are more important.  But here is what I think EMS's goals should be, in order of what I think is most important to least important (It's a close tie between all three though).<div>
<br></div><div>1) Strive to provide resources (space and tools) for people to build anything they can imagine.</div><div>2) Build a fun and healthy community of makers/hackers who hang out, work together, share knowledge.</div>
<div>3) Work within the local community (Eugene/Springfield) to help promote making, engineering, etc.</div><div><br></div><div>I really like both spaces but neither are perfect.  With those three missions in mind, if I had to choose one space I think I would actually end up choosing the 1010 grant space.  Here's why.  The W 7th space really helps us with Mission #1.  But in terms of Mission #2, I don't think it puts us in any better situation than we are now, and personally I think we need to improve our community.  I think the Grant space will help us improve both #1 and #2.  It may not help out #1 as much as the W 7th space, but I think it has a better balance between the two and regardless we'll be better off with than we are now on both fronts.  I think it is better suited to build our community, and that's something we REALLY need if we want EMS to grow into a bigger space.  I fear that the W 7th space will be a great workshop but it won't promote the community hangout aspect we really need to improve.  As for Mission #3, I think the Grant space in it's current form is better suited for this too.  With separate quiet rooms we will be better able to host events at EMS or even to allow other organizations to hold events within our own space.  It also has a nice kitchen area we can use when hosting events to keep food and drink separate from the dirty shop.  These things can really help us make strong ties with the rest of the Eugene community.</div>
<div><div><br></div><div>That's the bottom line for me.  For more details about what things I like and dislike about each space, keep reading.  But the important bit is above so if you are already bored feel free to stop here ;)</div>
<div><div><br></div><div>The W 7th space is a good option but we'd have to spend time and money (who has either?) to fix the gate issues so our members can get in off-hours.  We also only have one small office which means if we want divided space we need to build it ourselves (more time and money).  I fear that one reason we don't retain new people is because they walk into our current space and they are immediately placed into a dirty workshop environment.  There's no clean or quiet area for them.  We can't ease them into the space.  The W 7th space is the exact same way.  Also, while I love the feeling of high ceilings, the huge space will be very inefficient to heat.  If we had smaller hang out rooms to compensate we might be OK, but it's tough to want to go down to EMS on open hack night when I know I'm going to just sit around and freeze.</div>
<div><div><br></div><div>The 1010 Grant space is not in a very good location, in that there is an apartment literally on top of it and a house 3 feet from the main wall.  Also the divisions are laid out strangely and some of the rooms are likely too small to be useful to us.  While we do have permission to move walls, it will take more time and money to fix.  Plus the electrical stuff we move has to be up to code.  It has a good sized bay door, but it's not at street level so we'll have to build a big ramp to get vehicles in.  More time and money spent.<br>
<div><br></div><div>With all the negative things out of the way, here's a simple list of all the things I really like about each space.</div><div><br></div><div>W 7th:</div><div>- Big ceilings and open space make me feel like I can build anything</div>
<div>- Pretty good parking</div><div>- Right next to Home Depot (for supplies and for advertising events)</div><div>- 16 foot roll up door to get big projects in and out</div><div><br></div><div>1010 Grant:</div><div>- Space is already divided into offices and work space</div>
<div>- Has an entry area that may be more welcoming to new visitors rather than dumping them right into a dirty shop</div><div>- Probably enough street parking</div><div>- Park right across the street</div><div>- Right off West 11th</div>
</div></div><div>- Kitchen area</div><div><br></div><div><br></div></div></div></div><div class="gmail_extra"><br><br><div class="gmail_quote">On Mon, Sep 16, 2013 at 1:28 PM, Mr. Clif <span dir="ltr"><<a href="mailto:clif@eugeneweb.com" target="_blank">clif@eugeneweb.com</a>></span> wrote:<br>
<blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">I'm sorry, I don't really know which one I would like better, and yes I might have subconsciously worded it that way. However those are the facts as I know them. I do have a call into the planning department to double check the noise ordnance.<br>

<br>
Anyway they have a lot of simularities I know you like 1010 Grant, and Darrel likes W 7th. I could be happy with either I think.<br>
<br>
    What about the rest of us?<br>
<br>
    Clif<br>
<br>
Cord Slatton wrote:<br>
<blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">
Sounds like you are pushing hard for the w. 7th....? That email you just<br>
sent is worded to push people towards it.<br>
On Sep 16, 2013 1:13 PM, "Mr. Clif"<<a href="mailto:clif@eugeneweb.com" target="_blank">clif@eugeneweb.com</a>>  wrote:<br>
<br>
<blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
So I think we should take an informal poll on how we feel about our two<br>
top spaces, which seem to be the W 7th, and 1010 Grant spaces.<br>
<br>
They are the same square footage, and probably around the same price, but<br>
the 1010 Grant space is carved up in to lots of office space, and may have<br>
a nose limit after ten. The insulation is probably good on both buildings.<br>
The W7th one has gas heat and high ceilings, and the 1010 Grant space has<br>
lower ceilings but electric? heat So would the heating bill be a wash? We<br>
have some example amounts for the W 7th place at least. The 1010 grant<br>
space may have more walk by traffic but not sure if it's the people you<br>
want. The W 7th place is across the street from Home Depot.<br>
<br>
What do you guys think? Should we take a straw poll?<br>
<br>
     Clif<br>
<br>
<br>
Mr. Clif wrote:<br>
<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
Hi Gang,<br>
<br>
I got the rest of the questions answered. here they are:<br>
<br>
1010 Grant Qs<br>
     Can we move walls? -- Yes.<br>
     Maximum repair costs we would be responsible for? -- Yes we can cap<br>
it, eg. Negotiable.<br>
         Modified Gross; Would consider triple net as a way of reducing<br>
costs to both parties.<br>
     Will it remain up for sale? -- Only until someone rents it.<br>
     What are the options on the lease term? -- 1 year; would consider 6<br>
mo.<br>
     How is it zoned? -- S-C/C-2 (From Rick)<br>
     Thoughts on late night noise limits? -- It has filled Cinder block<br>
construction.<br>
         If you strategically place the noisy tools it might help.<br>
         The Realtor believes the 10 PM noise ordinance does apply. We<br>
need to double check on this.<br>
<br>
Mr. Clif wrote:<br>
<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
Hi Gang,<br>
<br>
Well I composed my list of questions and called them today but the<br>
Realtor in charge, is not around until next Monday. I did get a couple<br>
of answers though.<br>
<br>
1010 Grant Qs<br>
     Can we move walls? -- Yes.<br>
     Maximum repair costs we would be responsible for? -- NA<br>
     Will it remain up for sale? -- Until someone rents it.<br>
     What are the options on the lease term? 6 Mo? -- NA<br>
     How is it zoned? -- S-C/C-2 (From Rick)<br>
     Thoughts on late night noise limits? -- NA<br>
<br>
On Monday we should get the rest of the NAs.<br>
<br>
     Ciao!<br>
     Clif<br>
<br>
Mr. Clif wrote:<br>
<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
I think you guys were going to send me the questions so I didn't<br>
forget any. :-)<br>
<br>
     Clif<br>
<br>
Rick Osgood wrote:<br>
<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
Sam, most of the walls in the building can be moved and the management<br>
company says that's ok for us to do.  So we do have some good<br>
options for<br>
reconfiguring the space.<br>
<br>
Clif, are you sending questions over to the management company?  Did<br>
you<br>
want me or someone else to do that?  Do you remember all of the<br>
questions?<br>
<br>
Rick<br>
<br>
<br>
On Thu, Sep 12, 2013 at 1:35 PM, Sam Foster<<a href="mailto:sam@sneetchworks.com" target="_blank">sam@sneetchworks.com</a>><br>
wrote:<br>
<br>
  I couldn't make the viewing as it turned out, but from the location<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
and<br>
look of the place it might be a winner. I think in any space we<br>
balance<br>
making arbitrary amounts of noise at any time of day with the<br>
location. The<br>
floor plan does look a bit funky, but maybe some of those walls are<br>
simple<br>
enough to (re)move? Either way, it checks my "need options for<br>
clean and<br>
quiet work" box.<br>
<br>
Do I understand the whole building is up for sale though? What's the<br>
length of the lease and is that a concern? It would suck to spend<br>
time and<br>
money refurbing and getting moved in only to have to move again<br>
when the<br>
new owner makes new plans. Or perhaps the owner just needs to get<br>
money<br>
flowing again and would take it off the market if we sign a lease.<br>
<br>
/Sam<br>
<br>
<br>
On 9/12/2013 11:30 AM, Mr. Clif wrote:<br>
<br>
  Here are my pictures of the 1010 Grant space, they are unsorted<br>
</div></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div><div class="h5">
right now<br>
but I might be able to get to that later... :-)<br>
<br>
</div></div><a href="http://www.eugeneweb.com/****gallery2/v/clif/Geeky/EMS/****" target="_blank">http://www.eugeneweb.com/****<u></u>gallery2/v/clif/Geeky/EMS/****</a><br>
1010Grant/<<a href="http://www.eugeneweb.com/**gallery2/v/clif/Geeky/EMS/**1010Grant/" target="_blank">http://www.<u></u>eugeneweb.com/**gallery2/v/<u></u>clif/Geeky/EMS/**1010Grant/</a>><br>
<<a href="http://www." target="_blank">http://www.</a>**<a href="http://eugeneweb.com/gallery2/v/clif/**Geeky/EMS/1010Grant/" target="_blank">eugeneweb.com/<u></u>gallery2/v/clif/**Geeky/EMS/<u></u>1010Grant/</a><<a href="http://www.eugeneweb.com/gallery2/v/clif/Geeky/EMS/1010Grant/" target="_blank">http://www.<u></u>eugeneweb.com/gallery2/v/clif/<u></u>Geeky/EMS/1010Grant/</a>>><div class="im">
<br>
<br>
<br>
<br>
      Clif<br>
<br>
Rick Osgood wrote:<br>
<br>
  When we looked at this space yesterday I got the feeling that we all<br>
</div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div class="im">
really<br>
liked this space.  I just got a general good feeling from<br>
everyone like<br>
we<br>
all thought it could work really well for EMS.<br>
<br>
Does anyone have anything negative to say about this space?<br>
Personally,<br>
the only things I can think of are having an apartment on top of the<br>
space<br>
and being right next to a residential house.  Other than that I<br>
really<br>
like<br>
this space.<br>
<br>
<br></div>
  ______________________________<u></u>****_________________<br>
</blockquote></blockquote>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><div class="im"><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/****mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**<u></u>**mailman/listinfo/com.**</a><<a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http<u></u>://eugenemakerspace.com/**<u></u>mailman/listinfo/com.**</a>><br>

eugenemakerspace.discuss<http:<u></u>**//<a href="http://eugenemakerspace.com/**" target="_blank">eugenemakerspace.com/**</a><br>
mailman/listinfo/com.**<u></u>eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http:<u></u>//eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a>>><br>

<br>
<br>
<br>
<br>
</div></blockquote><div class="im">
______________________________<u></u>**_________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**<u></u>mailman/listinfo/com.**</a><br>
eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http:<u></u>//eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a>><br>

<br>
<br>
</div></blockquote><div class="im">
______________________________<u></u>**_________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**<u></u>mailman/listinfo/com.**</a><br>
eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http:<u></u>//eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a>><br>

<br>
<br>
</div></blockquote></blockquote><div class="im">
______________________________<u></u>**_________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**<u></u>mailman/listinfo/com.**</a><br>
eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http:<u></u>//eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a>><br>

<br>
</div></blockquote><div class="im">
______________________________<u></u>**_________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/**mailman/listinfo/com.**" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/**<u></u>mailman/listinfo/com.**</a><br>
eugenemakerspace.discuss<<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http:<u></u>//eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a>><br>

<br>
</div></blockquote></blockquote><div class="HOEnZb"><div class="h5">
<br>
______________________________<u></u>_________________<br>
Discuss mailing list<br>
<a href="mailto:Discuss@eugenemakerspace.com" target="_blank">Discuss@eugenemakerspace.com</a><br>
<a href="http://eugenemakerspace.com/mailman/listinfo/com.eugenemakerspace.discuss" target="_blank">http://eugenemakerspace.com/<u></u>mailman/listinfo/com.<u></u>eugenemakerspace.discuss</a><br>
</div></div></blockquote></div><br></div>